杭州远洋公寓健身房整体运营项目招标公告

******委员会（以下简称 “业委会”）依据《关于远洋公寓 2023 年第四次临时业主大会会议决定的重新公告》，现面向社会，就小区健身房整体运营方案项目进行公开招标，诚邀具备实力的经营者踊跃参与竞标。

一、招商形式

本次招商采用竞争性磋商方式，遵循公开、公平、公正原则，择优确定合作方。

二、资质要求

1.投标人须符合《政府采购法》第二十一条规定：

2.投标人必须持有在法定有效期内，许可从事健身、咨询服务的营业执照。

3.存在以下情形的投标人将不被接受：正在接受国家有关部门审查；被其他企业兼并或收购；目前因重大经济纠纷涉讼、刑事涉案的企业和个人；任何形式的联合体。若在招标过程中发现投标人存在上述情形，招标人有权取消其中标资格。

三、场地信息

1.地址：远洋公馆大浒街 99 号 10 幢负一楼会所（场地平面示意图见附件）

2.经营面积：总面积约 278.4㎡

3.出租期限：5年

四、费用收取方式

1.租金和物业管理费：中标人需在签订合同后，交纳第一年租金和物业管理费；后续每年的租金和物业管理费，应于次年 1 月 1 日前完成交纳。

2.水电费：中标人承租期间产生的水电费，由招标人按照合同约定的收费标准，按月据实结算收取。

五、保证金及定标方式

1.投标保证金：人民币壹万元整。未中标者的投标保证金将在定标后 7 个工作日内无息退还。

2.中标方式：招标人与投标人就服务需求、管理措施等事项进行谈判，投标人需在规定时间内提交最终运营方案，综合评审后，运营方案最优者中标。

3.履约保证金：中标人的投标保证金自动转为履约保证金，合同履约完成后无息退还。

4.保证金缴纳方式

******委员会

账号：************902

******有限公司杭州城北支行

六、开标安排

本次招标将于 2025 年 5 月31 日 15：00 在远洋公寓业委会会议室开标。

七、经营与安全要求

1.经营要求：中标人须在招标人所在地办理营业执照，依法依规开展经营活动。

2.安全要求：中标人对在承租场地上开展的所有经营服务活动承担全部法律责任。

3.服务要求：运营期间，中标人需严格按照招标人的服务要求，合法合规开展经营服务。八、投标所需材料及相关说明

1.资质材料：营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（已完成 “多证合一” 的企业无需提供）、法定代表人（经营者）身份证复印件；如委托代理人参与投标，还需提供代理人身份证复印件、法定代表人（经营者）身份证复印件及授权委托书。所有资料均需加盖单位公章，投标人投标时须携带身份证原件备查，资料不全视为无效投标。2.证明材料：单位简介、门店清单（包含门店名称、开设地址）、服务优势（具备社区场馆运营经验者优先，将参考服务项目业主满意度）。所有资料均需加盖单位公章。

3.健身房经营方案：内容需涵盖商务条件等相关内容。

4.投标报价。

5.投标******办公室。

6.投标截止日期：2025 年 5 月 31 日 14:30 前

九、评标办法

业委会组织相关人员对符合资格要求的投标进行开标评标，采用综合评分法。从价格、服务、投标人资质、实力、履约信誉、运营方案等方面综合分析评估。按资信（资质、业绩案例）、报价、方案等三部分打分。其中，资信30分，报价40分，方案30分。

如报名超过2家，总得分前两名的投标人进入第二阶段竞争性磋商。竞争性磋商设置一轮商务报价，报价不得高于第一阶段的投标报价。评审组根据最终报价，综合评估，确定第一中标候选人，另一名为第二中标候选人。

第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，由第二中标候选人递补成为中标人。第二中标候选人放弃中标或因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人重新组织招标。

十、合同签署

中标单位收到中标通知后，需在 3 个工作日内与招标人签署合同协议书。

******管理局《杭州市智慧物业管

理服务平台》；微信公众号******委员会”；公示期限：3日。